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IM体育官网:新城控股5.96亿竞标金县两块地必须建设并预留9万平方的购物中心

2020年10月4日10:00,中山大道以西滨湖大道以南DAL2020062和DAL2020063两块地,在江西省土地使用权和采矿权网上交易系统开始拍摄。为了保证县内重大重点项目的统一,此次转让将不接受团结招标。最终,南昌洪钧房地产开发有限公司(新城控股)以5.96亿元结束

价格赢了两块地。

DAL2020062

地块面积69931.13平方米,为商住用地(含广场用地)。成交价约2.88亿元,底价1471.1元/。

DAL2020063

该地块为中山大道西、滨湖大道南第二地块,为商住用地,成交价约3.08亿元,容积率1593.2元/。

土地出让条件:

1.投标人介绍中国房地产业协会官网公布的“2020年中国房地产开发企业十大商业地产综合实力”或“2020年中国房地产开发企业十大商业地产运营”进行建设运营。

2.地块内建成的9万平方的集中商业购物中心(不含酒店、写字楼、公寓、家居建材)必须由投标人全额预留,集团母公司下属的整体经营管理公司以自有商场品牌进行招商运营。不得支持销售,不得将整个业务转租给第三方策划,不得通过委托治理等方式协助第三方。该项目不接受单一投标。

3.投标人应在项目开工前在金县设立结算中心。中标后,投标人必须在金县境内注册成立外商投资公司,在中标后60天内引进不少于2000万美元的境外资金,并取得县商务局出具的境外资金进入证明。

4.由于投标人签署了土地交易确认书,9万平方米的购物中心和住宅需要同时开工和建设。

5、自投标人签署土地交易确认书之日起24个月内完成并全面开店。

6.九万平方的购物中心必须引进不少于15个国际一二线品牌。

7.9万平方购物中心的建设必须达到建设结构的正负零,才能在非预留部门总可售规模的30%内办理预售许可证;9万平方购物中心的结构封顶后,才能管理非预留部门总可售规模80%以内的预售许可;开业后可以管理未售部门剩余部门的预售许可证。

据了解,新城控股计划在该地块建设五岳广场,这将成为新城控股集团在中国建设的第145个都市综合体。进贤五岳广场总建筑面积将超过45万平方米,内部包括高科技体验店、高端品牌旗舰店、跨境整合店、国际影院、大众市场KTV连锁店、超市连锁店、大型超级游乐园、大型商场,填补了进贤体验式商业的空缺。

根据凭据规划,原南、北地块由一条商业街分为东西两部分,东商城室外步行街的面积超过10万平方米,西地块有15栋高端住宅,南北朝向,沿街底层商业约2万平方米。商业商城计划在东北角和东南角各设两个入口,商业体沿主干道中山大道。项目东侧有一个约5000平方米的休闲广场,南北跨度约400米。门面充满了五颜六色的气氛。根据相关条件,五岳广场最迟将于2022年10月铺开。

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